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部分内容按原文摘自墙内财经媒体并附来源,不代表本频道立场,请客观谨慎看待相关内容,谨防钓鱼误导。部分刷屏内容为现场零延迟文字转录,推送频繁敬请谅解。
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高房贷利率施压,美国住房可负担性指标近三年来首次恶化
今年第二季度,一套中位价为 41.07 万美元的住房,其每月贷款支出相当于典型家庭收入的 34%。这一比例高于第一季度的 32%,也逆转了自 2025 年初以来住房可负担性最近一轮改善的部分成果。第二季度期间,美伊战争推高了整个经济体系的借贷成本,30 年期抵押贷款利率大幅攀升,目前约为 6.8%,接近一年来的高位。美国全国住宅建筑商协会表示,当季新房中位价格也上涨了 2%,进一步加剧了购房压力。
今年第二季度,一套中位价为 41.07 万美元的住房,其每月贷款支出相当于典型家庭收入的 34%。这一比例高于第一季度的 32%,也逆转了自 2025 年初以来住房可负担性最近一轮改善的部分成果。第二季度期间,美伊战争推高了整个经济体系的借贷成本,30 年期抵押贷款利率大幅攀升,目前约为 6.8%,接近一年来的高位。美国全国住宅建筑商协会表示,当季新房中位价格也上涨了 2%,进一步加剧了购房压力。
美国住房可负担性指标自 2023 年以来首次恶化
美国住房可负担性的一个关键指标近三年来首次出现恶化,原因是借贷成本上升,吞噬了新购房者更大比例的收入。根据全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行周四公布的数据,今年第二季度,购买一套中位价 41.07 万美元住房的月供,占典型家庭收入的 34%。这一比例高于一季度的 32%,逆转了自 2025 年初以来录得的部分改善。
美国住房可负担性的一个关键指标近三年来首次出现恶化,原因是借贷成本上升,吞噬了新购房者更大比例的收入。根据全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行周四公布的数据,今年第二季度,购买一套中位价 41.07 万美元住房的月供,占典型家庭收入的 34%。这一比例高于一季度的 32%,逆转了自 2025 年初以来录得的部分改善。