美国 1 月成屋销售创四年来最大跌幅
1 月美国成屋签约销量折年率降至 391 万套，环比下降 8.4%，创下自 2022 年 4 月以来最大月度跌幅，远低于市场预期中值。1 月下旬席卷全美大部地区的暴风雪及冰雪天气可能延误了大量合同交割。在受灾最严重的南部地区——全美最大的房屋销售市场，签约量暴跌 9%至年化 181 万套；全美其他地区销量亦大幅下滑。“今年 1 月低于往年的气温及高于常年的降水量，使我们比往常更难判断销量下滑的根本驱动因素，也无法确定本月数据是否属于异常值，”NAR 首席经济学家劳伦斯·尹在声明中表示。随着抵押贷款利率近期回落、房价涨势趋缓，负担能力改善信号正成为楼市的一抹亮色。NAR 住房负担能力指数上月攀升至 2022 年以来最高水平，但仍远低于疫情前。若无持续改善的负担能力支撑，楼市复苏或将旷日持久。