“富人避险天堂”迪拜楼市遭重挫，交易量暴跌五成
随着美以对伊朗冲突的持续，迪拜楼市的“避险叙事”开始出现裂缝——交易量骤降、市场观望情绪升温，资金流动的方向也悄然发生变化。根据高盛分析师近期发布的报告，自冲突爆发以来，迪拜房地产交易在本月前半个月的整体交易金额同比下降 31%，环比下降了 51%。这一降幅比此前几次重大危机造成的影响更加明显：在 2024 年 4 月迪拜洪水期间，迪拜的房产交易量曾环比下降约 19%；在 2024 年 11 月伊朗与以色列冲突期间，交易量环比一度下降约 32%。在今年 2 月 28 日美国及以色列对伊朗发生军事冲突之前，以迪拜和阿布扎比为代表的中东楼市，正处于前所未有的强劲增长期，是全球新兴经济体中增长最快的房地产市场之一。去年全年，迪拜的房地产总成交额达到了 6868 亿迪拉姆，相当于 1.297 万亿人民币，同比增加了 31%，直到今年 1 月，迪拜的楼市行情都十分火爆。但战争爆发后，迪拜、阿布扎比等城市的房地产市场迅速走弱。（第一财经）
随着美以对伊朗冲突的持续，迪拜楼市的“避险叙事”开始出现裂缝——交易量骤降、市场观望情绪升温，资金流动的方向也悄然发生变化。根据高盛分析师近期发布的报告，自冲突爆发以来，迪拜房地产交易在本月前半个月的整体交易金额同比下降 31%，环比下降了 51%。这一降幅比此前几次重大危机造成的影响更加明显：在 2024 年 4 月迪拜洪水期间，迪拜的房产交易量曾环比下降约 19%；在 2024 年 11 月伊朗与以色列冲突期间，交易量环比一度下降约 32%。在今年 2 月 28 日美国及以色列对伊朗发生军事冲突之前，以迪拜和阿布扎比为代表的中东楼市，正处于前所未有的强劲增长期，是全球新兴经济体中增长最快的房地产市场之一。去年全年，迪拜的房地产总成交额达到了 6868 亿迪拉姆，相当于 1.297 万亿人民币，同比增加了 31%，直到今年 1 月，迪拜的楼市行情都十分火爆。但战争爆发后，迪拜、阿布扎比等城市的房地产市场迅速走弱。（第一财经）
