晨星：新加坡优质写字楼需求料将保持韧性
晨星的 Xavier Lee 在一份报告中称，尽管今年存在地缘政治方面的不利因素，但新加坡的优质写字楼需求可能会保持韧性。该分析师援引房地产服务提供商世邦魏理仕的数据称，截至 2025 年底，这个城市国家的甲级写字楼空置率降至 2024 年第一季度以来的最低水平。他预计，随着租户在受中东冲突影响而不明朗的经济前景中摸索前行，空置率将趋于稳定。他补充说，如果商业信心恢复，那么到 2027 年空置率可能会收紧。在专注于写字楼的房地产投资信托中，他更看好吉宝房地产信托，因为该信托拥有高质量的投资组合和派发可观股息的潜力。晨星对吉宝房地产信托的公允价值估值为 1.10 新元，该股上涨 1.1%，至 0.89 新元。