2026 年一季度，核心城市土地市场“提质缩量”，百强房企拿地总额降 49.4%，但优质地块热度高，如广州马场地块、杭州城东新城宅地均高溢价成交。房企战略分化，越秀集团、保利发展等央国企拿地金额领先。长三角热度高，粤港澳大湾区有规模优势。展望二季度，土地市场将“局部回暖、整体审慎”，核心城市优质地块入市或推高土拍热度。（每经）