能源短缺推升通胀 美国住房市场回暖势头受阻
去年秋季至冬季的民调显示，美国民众对生活成本的担忧日益加剧，并将矛头指向共和党。 战争也暴露了特朗普试图通过制造业回流、签署贸易协定、扩大本土能源生产，让美国经济免受全球局势冲击的局限性。例如，受中东能源基础设施损毁影响，全球汽油价格至少需要数月才能恢复，且局势在好转前可能进一步恶化。 撰写大宗商品资讯《大宗商品观察》的石油分析师罗里・约翰斯顿表示，全球能源供应才刚刚开始显现实际燃油短缺带来的压力。 他称，亚洲部分地区已鼓励民众居家办公，欧洲部分地区也开始实施燃油配给制。据美国汽车协会数据，用于重型机械和卡车的柴油价格正逼近历史高位。 这些影响已在美国房地产市场显现，战争带来的通胀压力，让数月来好不容易取得的住房可负担性改善成果付诸东流。战前，抵押贷款利率跌破 6%，一度吸引购房者入场，春季楼市前景向好。而短短四周内，利率已反弹至 6.4%。美国多重上市服务机构首席经济学家莉萨・斯特蒂文特表示：“2025 年底时，我们总算松了口气，对 2026 年楼市满怀乐观。2 月利率跌破 6%时，甚至可以说是极度乐观。” 斯特蒂文特预测，如果战事在未来几周内结束，春季购房季将出现推迟。