据中指研究院，近期，我国住房租赁市场在 3 月季节性回暖后，需求释放节奏逐步放缓，4 月 50 城租金环比转跌；但北上深等核心城市租金保持环比上涨，市场表现明显好于去年同期，显示出核心城市的需求韧性依然较强。具体城市来看，上海住宅租赁市场情绪较高，租金环比涨幅位居重点城市首位。北京、深圳租金涨幅回落至 0.2%左右。