瑞银：三大结构性利好 香港房价年内涨幅可达 10%
5 月 11 日，瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿在媒体分享会上表示，受内地专才流入及潜在移民回流潮等结构性因素支撑，今年香港住宅楼价将录得 5%至 10%的涨幅，中环核心区写字楼租金亦将上涨 2%至 3%。林镇鸿指出，香港住宅市场正迎来三大结构性利好。首先，香港对内地专才的吸引力持续增强，这为香港带来了稳定的人口流入。其次，部分移民回流将催生新的住房需求。第三，过去五年香港楼价下跌导致新开工住宅项目大幅减少，未来两三年私人住宅每年新开工量预计仅为 8000 至 9000 套，而年销售量约 2 万套，这将为租金和房价提供坚实支撑。