刚需买房人扫货京沪老破小，北京上海 300 万以下二手房卖爆了
今年楼市的“小阳春”行情，持续期比往年更长。 以往，楼市“小阳春”大多集中在 3 月～4 月，但今年 5 月以来，核心城市二手房成交依然活跃。领跑本轮行情的北京、上海，二手房出现成交放量、挂牌下降、价格企稳的迹象。 那么，在数万套成交背后，谁在密集进入二手房市场？从一组数据可见端倪。以北京为例，截至 4 月份，当地 300 万元以下的二手房源成交占比已达 78%。 这意味着，低总价房源背后的刚需买房人，依然是本轮二手房行情的“主力军”。 上海也有类似特征。截至今年 4 月，当地 300 万元以下房源占比为 70%。进一步细分可见，70 平方米以下、总价 200 万元以下房源成交占比，分别为 41%、50%。 为何刚需房成交占比持续升高？普睿地产研究表示，上述趋势进一步说明，去年“老破小”房源跌出的极致性价比，在持续消纳市场中的“极致刚需”入市。（第一财经）
今年楼市的“小阳春”行情，持续期比往年更长。 以往，楼市“小阳春”大多集中在 3 月～4 月，但今年 5 月以来，核心城市二手房成交依然活跃。领跑本轮行情的北京、上海，二手房出现成交放量、挂牌下降、价格企稳的迹象。 那么，在数万套成交背后，谁在密集进入二手房市场？从一组数据可见端倪。以北京为例，截至 4 月份，当地 300 万元以下的二手房源成交占比已达 78%。 这意味着，低总价房源背后的刚需买房人，依然是本轮二手房行情的“主力军”。 上海也有类似特征。截至今年 4 月，当地 300 万元以下房源占比为 70%。进一步细分可见，70 平方米以下、总价 200 万元以下房源成交占比，分别为 41%、50%。 为何刚需房成交占比持续升高？普睿地产研究表示，上述趋势进一步说明，去年“老破小”房源跌出的极致性价比，在持续消纳市场中的“极致刚需”入市。（第一财经）
