中指研究院：5 月 20 城二手房成交套数同比增长 19%，京沪连续两月创近五年同期新高
根据中指数据，5 月 20 城二手住宅成交 14.1 万套，环比下降 9%，同比增长 19.3%，同比增幅较上月扩大 6.3 个百分点，5 月二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。累计来看，1-5 月 20 城二手住宅成交 62.9 万套，同比增长 4.4%，需求稳定释放。即便剔除春节时点差异，今年春节后 14 周的 20 城二手房成交套数也比 2025 年同期增长 13%，反映出本轮需求释放力度强于往年。核心城市二手房市场行情延续，多数城市成交量同比增幅继续扩大。一线城市中，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交 1.6 万、2.8 万套，同比分别增长 12.1%，30.9%，连续两个月创近五年同期新高。同时上海将二手房收购试点扩大至全部中心城区，市场化收购形成的定价机制有助于稳定老旧房屋估值，对市场信心形成一定支撑。深圳 4 月底优化楼市政策后，新政效应逐步显现，5 月二手房成交同比已实现转增。（中指研究院）
根据中指数据，5 月 20 城二手住宅成交 14.1 万套，环比下降 9%，同比增长 19.3%，同比增幅较上月扩大 6.3 个百分点，5 月二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。累计来看，1-5 月 20 城二手住宅成交 62.9 万套，同比增长 4.4%，需求稳定释放。即便剔除春节时点差异，今年春节后 14 周的 20 城二手房成交套数也比 2025 年同期增长 13%，反映出本轮需求释放力度强于往年。核心城市二手房市场行情延续，多数城市成交量同比增幅继续扩大。一线城市中，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交 1.6 万、2.8 万套，同比分别增长 12.1%，30.9%，连续两个月创近五年同期新高。同时上海将二手房收购试点扩大至全部中心城区，市场化收购形成的定价机制有助于稳定老旧房屋估值，对市场信心形成一定支撑。深圳 4 月底优化楼市政策后，新政效应逐步显现，5 月二手房成交同比已实现转增。（中指研究院）
