楼面价首破 10 万、溢价 150%，深圳新“单价地王”诞生
深圳涉宅用地的楼面单价，首次突破了 10 万元/平方米。6 月 5 日下午，深圳南山区粤海街道 T204-0153 宗地迎来拍卖，地块建设用地 14116.04 平方米，起拍价 23.02 亿元。据了解，保利置业、华润置地、中海地产、招商蛇口、建发房产、越秀地产共六家头部央国企参与了这场竞拍。竞价过程十分胶着，经过 291 轮举牌拉锯，保利置业最终以 57.72 亿元的总价将地块收入囊中，溢价率达到 150.74%，折合楼面价约 10.87 万元/平方米。这一价格大幅超越了 2025 年前海桂湾地块 8.42 万元/平方米的纪录，刷新深圳涉宅用地的单价纪录。