多城入局“商办改酒店”
记者梳理发现，厦门、广州、横琴、上海、武汉、深圳等地率先探路支持既有商业办公建筑功能临时变更或建筑业态调整之后，“商办改酒店”这一存量盘活路径正在更多城市落地。记者梳理各地政策留意到，不少城市采用“过渡期”政策设计。其中，武汉一般建筑过渡期为 5 年，存量商务楼宇功能转换的过渡期可放宽至 15 年；广州则设立了最长 15 年（含延期）的使用过渡期；针对酒店投资回报周期特点，珠海明确临时变更首次期限 5 年，期满后经评估可续期 5 年，可实现 10 年稳定经营。此外，值得关注的是，政策覆盖面方面，也从酒店功能扩展到更多民生和产业领域，探索更多新业态。