6 月多地土拍结构性升温：深圳单宗地总价超百亿元，“地王”背后是改善盘定价新逻辑
进入 2026 年 6 月，不少城市核心区地块集中诞生高溢价宗地，热度突出的城市包含深圳、杭州、长沙。其中短短 1 个月内，深圳连续出让 3 宗核心涉宅用地，宝安新安街道纯宅地成交总价达 105.1 亿元，突破百亿元门槛；杭州滨江区单宗纯宅地溢价率达 79.03%，刷新 2026 上半年杭州十区涉宅地总价、楼面单价、溢价率三项纪录；长沙滨江新城一宗完成商改住调规的居住用地，以 38.98%溢价率创下长沙年内土拍溢价新高。与此同时，北京、苏州、济南、武汉等地核心板块优质地块竞争激烈，热门宗地竞价轮次动辄达到数十轮乃至上百轮；北京、上海、深圳三座一线城市的住宅用地最高楼面单价均已突破 10 万元/平方米关口。记者还注意到，房企拿地投资逻辑相较过往出现明显转变：行业不再盲目追求全国规模化扩张，资金更集中投向核心城市核心地段的优质改善地块。保利、建发、招商蛇口、华润置地等具备央国企背景的房企，成为本轮核心优质地块竞拍的主力军。（每经）
进入 2026 年 6 月，不少城市核心区地块集中诞生高溢价宗地，热度突出的城市包含深圳、杭州、长沙。其中短短 1 个月内，深圳连续出让 3 宗核心涉宅用地，宝安新安街道纯宅地成交总价达 105.1 亿元，突破百亿元门槛；杭州滨江区单宗纯宅地溢价率达 79.03%，刷新 2026 上半年杭州十区涉宅地总价、楼面单价、溢价率三项纪录；长沙滨江新城一宗完成商改住调规的居住用地，以 38.98%溢价率创下长沙年内土拍溢价新高。与此同时，北京、苏州、济南、武汉等地核心板块优质地块竞争激烈，热门宗地竞价轮次动辄达到数十轮乃至上百轮；北京、上海、深圳三座一线城市的住宅用地最高楼面单价均已突破 10 万元/平方米关口。记者还注意到，房企拿地投资逻辑相较过往出现明显转变：行业不再盲目追求全国规模化扩张，资金更集中投向核心城市核心地段的优质改善地块。保利、建发、招商蛇口、华润置地等具备央国企背景的房企，成为本轮核心优质地块竞拍的主力军。（每经）
