高比例分红难敌行情低迷 REITs 吸引力有待进一步提升
8 月 12 日，4 只 REITs 产品在同一天进行场内分红除息，分红比例均超过 99%。据统计，按照除息日（场内）口径，今年已有超过 70 只 REITs 开启分红，其中七成以上的单次分红规模占可分配利润比重超过 99%。从二级市场表现来看，截至 8 月 12 日收盘，全市场 88 只已上市 REITs 中，约八成今年以来收跌，部分 REITs 跌幅甚至超过 40%。即便是今年有过分红的产品，收跌的产品数量比例也超过 80%。 有业内人士分析，高比例分红确实是 REITs 产品的一个重要特点，因此这类产品被不少投资者尤其是机构投资者视为类固收资产。不过，比起分红比例，派息率（可分配金额/市值）以及填息效应其实是更应该关注的指标。对于 REITs 二级市场的表现，除了受底层资产经营情况影响外，也会因流动性不足而难以吸引资金青睐。（中证报）
8 月 12 日，4 只 REITs 产品在同一天进行场内分红除息，分红比例均超过 99%。据统计，按照除息日（场内）口径，今年已有超过 70 只 REITs 开启分红，其中七成以上的单次分红规模占可分配利润比重超过 99%。从二级市场表现来看，截至 8 月 12 日收盘，全市场 88 只已上市 REITs 中，约八成今年以来收跌，部分 REITs 跌幅甚至超过 40%。即便是今年有过分红的产品，收跌的产品数量比例也超过 80%。 有业内人士分析，高比例分红确实是 REITs 产品的一个重要特点，因此这类产品被不少投资者尤其是机构投资者视为类固收资产。不过，比起分红比例，派息率（可分配金额/市值）以及填息效应其实是更应该关注的指标。对于 REITs 二级市场的表现，除了受底层资产经营情况影响外，也会因流动性不足而难以吸引资金青睐。（中证报）
