机构：新房成交同比降幅收窄，二手房高位韧性凸显
据克而瑞研究中心，2026 年 7 月，房地产市场步入传统季节性淡季，整体呈现“新房淡季回调、二手房韧性持稳”的运行特征，重点城市新房供求环比同步走弱，市场热度较 6 月半年末冲量明显回落。与此同时，二手房在置换需求支撑与“以价换量”带动下保持高位运行、同比延续正增。预计 8 月新房市场供应、成交大概率延续环比走弱态势；二手房依托置换需求保持高位，但环比或延续小幅回落。