美国 8 月住宅建筑商信心仅小幅改善 高成本继续压制楼市
整体住宅市场指数（HMI）本月上升 1 点至 35。指数低于 50 意味着认为市场状况不佳的建筑商多于认为状况良好的建筑商，该指数自 2024 年 5 月以来一直低于 50。“我们最新的建筑商调查继续显示住宅建筑市场疲软，”NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 在声明中表示，“8 月是连续第 16 个月至少有 30%的建筑商表示通过降价来支撑需求，同时也是 HMI 连续第 16 个月低于 40。”分项指标中，一项当前销售指标上升 2 点至 39。未来销售预期指标和潜在买家客流指标均与上月持平。建筑商情绪低迷反映新房市场依赖各种优惠措施和抵押贷款利率补贴来刺激需求。30 年期固定利率抵押贷款的合约利率徘徊在一年高点下方，该高点于 7 月底触及。建筑商一直通过各种优惠吸引潜在买家，这侵蚀了他们的利润；与此同时，燃料价格上涨推高了材料成本。8 月，63%的建筑商表示使用了销售优惠措施，与上月持平。35%的建筑商表示降价，低于 7 月的 37%。