中信建投：单月销售量价跌幅均收窄，北京新政有望提升楼市活力
中信建投研报称，7 月新房销售面积及金额同比跌幅较 6 月均有所收窄，竣工面积跌幅显著收窄。70 个大中城市二手房价分化，核心城市率先企稳；7 月 70 城整体二手房价环比下降 0.3%，上海、广深环比均上涨，其中上海已连续 5 个月上涨，广深为 4 个月。北京推出楼市新政，公积金贷款额度大幅提升，北京楼市新政有望提高楼市活跃度。土地方面，一线城市供给领先，房企补仓核心城市意愿较高，7 月一/二/三线城市宅地成交溢价率分别为 18%/9%/3%。随着去库存持续推进，截至 7 月末全国商品房待售面积同比下降 0.8%，已连续 5 个月下降。