美国二手房销量降至一年多以来最低 高利率使购房者保持观望
8 月份二手房销量折合年率下降 2%，为 398 万套。自 2024 年秋季以来，月度折合年率销量仅有两次跌破 400 万套，8 月份便是其中之一。这组令人失望的数据反映出，房地产市场迫切需要新的推动因素。相比疫情期间高达两位数的年度涨幅，房价上涨步伐已经放慢，但负担能力问题仍然是购房者面临的一个重要阻力。二手房销售价格中位数较上年同期上涨 1.6%，至 429,100 美元，延续了自 2023 年年中以来的同比上涨势头。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中表示：“房贷利率和二手房销售走势相反，因此高房贷利率导致购房活动小幅下降并不令人意外。”不过，Yun 在与记者的电话会议上表示，面对房贷利率上升，购房“并没有崩溃”，并指出就业和工资增长帮助支撑了需求。不过，他表示，房贷利率可能很快触及 7%。