里昂：下调新鸿基地产目标价至 136 港元，维持“跑赢大市”评级
里昂发表报告指，新鸿基地产公布 2026 财政年度业绩，基本溢利 228.5 亿港元，同比升 4.6%，大致符合该行预期，但较市场预期低 2%；全年每股派息同比升 4%至 3.91 港元，派息比率维持约 50%不变。净负债比率降至 10.7%，资产负债表强劲，具充足灵活性把握市场机会。管理层对香港住宅市场仍持建设性看法。该行维持预测香港住宅楼价 2026 年升 12%、2027 年再升 5%。该行维持对其“跑赢大市”评级，但将目标价由 148 港元降至 136 港元，因对截至 2027 财政年度末每股资产净值 220.20 港元的折让由 30%扩阔至 38.1%(较五年平均高两个标准差)，以反映香港物业市场近端不确定性上升。