上海十批次土拍成交近 160 亿元，机构：优质资源充分竞争，普通地块理性定价
9 月 29 日，上海十批次土拍开拍，4 宗涉宅用地总土地出让面积 121141.5 平方米，总规划建筑面积 333373.04 平方米，总起始价 141.93 亿元。最终，4 宗地块顺利成交，成交金额 159.69 亿元，其中闵行古美地块、杨浦五角场地块均竞价超百轮、溢价超 20%成交。“此前市场常见的 30%以上高溢价现象基本消失，优质地块溢价稳定在 20%以上的理性区间，房企拿地从盲目拼速度、拼规模，转向精算成本、深耕效益，市场竞争质量持续提升。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，本次上海土拍是细则落地后的首场实战，杨浦、闵行相关地块凭借扎实基本面，实现超 20%的高溢价竞争；虹口、宝山相关普通地块以理性底价成交，形成“优质资源充分竞争、普通地块理性定价”的成熟市场形态，房企对土地价值的研判将愈发精准。（中证金牛座）
9 月 29 日，上海十批次土拍开拍，4 宗涉宅用地总土地出让面积 121141.5 平方米，总规划建筑面积 333373.04 平方米，总起始价 141.93 亿元。最终，4 宗地块顺利成交，成交金额 159.69 亿元，其中闵行古美地块、杨浦五角场地块均竞价超百轮、溢价超 20%成交。“此前市场常见的 30%以上高溢价现象基本消失，优质地块溢价稳定在 20%以上的理性区间，房企拿地从盲目拼速度、拼规模，转向精算成本、深耕效益，市场竞争质量持续提升。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，本次上海土拍是细则落地后的首场实战，杨浦、闵行相关地块凭借扎实基本面，实现超 20%的高溢价竞争；虹口、宝山相关普通地块以理性底价成交，形成“优质资源充分竞争、普通地块理性定价”的成熟市场形态，房企对土地价值的研判将愈发精准。（中证金牛座）
