普睿地产研究发布报告显示，对重点 30 城商品房取证未售面积的消化周期进行测算，结果发现，库存确实在降，消化周期在升。
一线城市 9 月末取证未售库存 3780 万平方米，环比微增 0.4%、同比下降 5.7%，是三季度唯一库存环比转正的层级。二三线城市 9 月末库存 18801 万平方米，环比下降 1.8%、同比下降 5.5%。
与库存下行相对的是消化周期的回升。9 月末 30 城整体消化周期 21.5 个月，较 6 月末的 21.1 个月拉长 0.46 个月。一线四城库存同比全部下降，北京降 5%、上海降 5%、广州降 4%、深圳降 11%；二、三线 27 城中，20 城同比下降、7 城上涨。
报告预计，四季度库存继续小幅去化。四季度供应与成交环比同向回升，预计库存环比在-2%至 0%之间，同比降幅收窄至 4%—5%；消化周期同比拉长幅度由 3.74 个月收敛至 2.5 个月左右。（澎湃）