美国 30 年期房贷利率升至 7.4% 创近三年新高
金十数据 10 月 9 日讯，据房利美数据，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从上周的 7.28%升至 7.4%，连续第七周上涨，为三年来首次出现如此长的连涨走势，利率水平创 2023 年 11 月以来新高，去年同期为 6.3%。高房价叠加借贷成本上升，进一步加剧美国住房负担压力。按首付 20%计算，以当前利率购买 50 万美元住房，每月还本付息金额较四周前增加约 172 美元，购买 100 万美元住房则增加约 345 美元。随着固定利率持续攀升，更多借款人转向初期利率较低的浮动利率贷款，10 月初可调利率抵押贷款占比升至 12.2%，创四年新高。