40 年房贷落地两月观望情绪仍浓厚，有全国性银行仅投放 800 笔，高总价购房者意愿更强
828 房贷新政出台近两个月，40 年期个人房贷政策已在银行层面全面执行。多名银行人士透露，9 月、10 月申请 40 年房贷的人数占比不如预期，有全国性银行两月仅投放约 800 笔，整体仍保持观望；30 年左右期限客户数量是申请 40 年房贷客户数量的两倍多，高总价购房者更愿选择 40 年房贷。放款节点在 8 月 28 日后取得预售许可证的项目，需项目竣工备案后才能放款，放款时间明显延后。预计后续申请人数仍有望保持一定增长。